За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплачивать ли пени?
Дмитрий Бызов
Можно ли продать квартиру при наличии пени по жкх? Основного долго нет
Автор
Теги
0
0
8
Дмитрий Бызов
Могут подойти
7 комментариев
28 января 2022, 10:58
Лучший совет
Добрый день. Наличие долгов/пеней по оплате коммунальных услуг не является основанием для невозможности осуществить продажу.
10
0
124/50 000
0/50 000
30 января 2022, 20:44
Добрый вечер!
Уплатите пени, обезопасив себя, дабы не доводить дело до судебных приставов с вытекающими из этого последствиями.
Уплатите пени, обезопасив себя, дабы не доводить дело до судебных приставов с вытекающими из этого последствиями.
7
0
133/50 000
0/50 000
29 января 2022, 13:59
Дмитрий, здравствуйте, для банка это безразлично, для покупателя это важно (во избежание дальнейших проблем с УК - нередко они переводят долг на нового собственника и требуют его оплаты, что не является законным, но тем не менее такая практика есть и она нередкая) и это бывает важно для органов опеки - если у Вас будет такой покупатель, то вполне возможно для получения разрешения на приобретение Вашей квартиры они потребуют справку об отсутствии задолженности, а там эти пени могут быть отражены.
1
0
500/50 000
0/50 000
Дмитрий Бызов
28 января 2022, 12:24
Спасибо всем за ответы
1
0
22/50 000
0/50 000
28 января 2022, 12:03
Здравствуйте. Если размер пени несущественный, и судебными приставами не наложен запрет на регистрационные действия, то продажа квартиры возможна. Банк проверит наличие запрета, но если запрета нет, то сам факт наличия долга и/или пени, банк не интересует. Эти вопросы будут интересовать покупателя.
5
0
299/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 января 2022, 11:13
продать можно. долг по пеням будет числиться за вами, а не за новым собственником.
но вполне логично что покупатель, во избежание гемора, потребует или скощуху на сумму пеней, или составит договор таким образом что сначала вы оплачиваете пени (условно говоря, из аванса), а потом уже выходите на сделку
но вполне логично что покупатель, во избежание гемора, потребует или скощуху на сумму пеней, или составит договор таким образом что сначала вы оплачиваете пени (условно говоря, из аванса), а потом уже выходите на сделку
8
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости